Il nuovo Catasto degli impianti termici della Provincia di Avellino rappresenta un passo importante verso una gestione più ordinata, sicura ed efficiente degli impianti presenti sul territorio.
Il sistema raccoglie in formato digitale le principali informazioni relative agli impianti di climatizzazione invernale ed estiva, alle pompe di calore e agli impianti destinati alla produzione di acqua calda sanitaria.
L’obiettivo non è soltanto amministrativo: un impianto correttamente censito e sottoposto a manutenzione periodica offre maggiore sicurezza, consuma meno e riduce il rischio di guasti e malfunzionamenti.
Quali informazioni vengono registrate
Per ogni impianto il Catasto può contenere:
- i dati identificativi dell’impianto e del relativo responsabile;
- le caratteristiche tecniche dei generatori installati;
- il libretto di impianto;
- i rapporti di controllo di efficienza energetica;
- gli interventi di manutenzione effettuati;
- gli eventuali rapporti di ispezione;
- la documentazione relativa alla gestione e alle modifiche dell’impianto.
Al momento dell’accatastamento viene attribuito un codice identificativo univoco, che deve accompagnare la documentazione e le successive comunicazioni riguardanti l’impianto.
Chi è il responsabile dell’impianto
Nelle abitazioni il responsabile è normalmente il proprietario oppure l’occupante dell’immobile. Negli edifici condominiali con impianto centralizzato, la responsabilità può ricadere sull’amministratore o su un terzo responsabile formalmente incaricato.
Il responsabile deve assicurarsi che:
- l’impianto venga sottoposto alle manutenzioni previste;
- il libretto di impianto sia presente e correttamente aggiornato;
- i controlli di efficienza energetica vengano eseguiti quando previsti;
- la documentazione obbligatoria sia conservata;
- i dati e i rapporti tecnici siano trasmessi al Catasto;
- venga corrisposto l’eventuale contributo previsto dall’Autorità competente.
Il ruolo del manutentore qualificato
Gli adempimenti tecnici e la trasmissione telematica dei documenti vengono normalmente curati dal manutentore incaricato.
Dopo l’intervento, il tecnico deve compilare il rapporto previsto, aggiornare il libretto di impianto e trasmettere al Catasto le informazioni richieste entro i termini applicabili.
Per questa ragione è importante rivolgersi a un’impresa regolarmente abilitata, in possesso dei requisiti tecnico-professionali previsti dalla normativa.
Anche climatizzatori e pompe di calore possono rientrare nel Catasto
Quando si parla di impianto termico non si fa riferimento esclusivamente alla tradizionale caldaia.
La disciplina riguarda anche gli impianti destinati alla climatizzazione estiva e invernale, comprese le pompe di calore, secondo le caratteristiche e le potenze previste dalla normativa.
Installare un climatizzatore o una pompa di calore significa quindi dover valutare non soltanto la qualità dell’apparecchio, ma anche gli eventuali obblighi relativi al libretto, ai controlli di efficienza energetica e alla registrazione dell’impianto.
Impianti nuovi ed esistenti
Per i nuovi impianti, il Regolamento provinciale prevede l’accatastamento da parte dell’installatore entro 30 giorni dalla redazione della dichiarazione di conformità.
Per gli impianti già esistenti e non ancora censiti, la registrazione può avvenire in occasione del primo intervento utile eseguito dal manutentore, con l’inserimento della documentazione prevista.
In caso di sostituzione del generatore o di modifiche importanti, i dati presenti nel Catasto devono essere aggiornati.
Attenzione alla competenza territoriale
La Provincia di Avellino esercita le funzioni di controllo e gestione del Catasto per gli impianti situati nei Comuni della provincia con popolazione inferiore a 40.000 abitanti.
Per gli impianti situati nel Comune di Avellino, che supera tale soglia, occorre invece fare riferimento all’Autorità competente per il territorio comunale.
Questa distinzione è importante per individuare correttamente il soggetto al quale devono essere trasmessi i rapporti e gli eventuali contributi.
Quali documenti è opportuno conservare
Il responsabile dell’impianto dovrebbe verificare di avere a disposizione:
- libretto di impianto aggiornato;
- dichiarazione di conformità o documentazione equivalente;
- manuali di uso e manutenzione;
- rapporti degli interventi eseguiti;
- rapporti di controllo di efficienza energetica;
- ricevute delle comunicazioni trasmesse al Catasto;
- documentazione relativa a eventuali sostituzioni o modifiche;
- nomina del terzo responsabile, quando prevista.
Una documentazione completa permette di dimostrare la corretta gestione dell’impianto e semplifica le verifiche in caso di controllo.
Cosa fare adesso
Chi possiede o utilizza un impianto termico dovrebbe rivolgersi a un tecnico qualificato per verificare:
- se l’impianto risulta correttamente censito;
- se il libretto è presente e aggiornato;
- quando deve essere effettuata la prossima manutenzione;
- se è necessario eseguire il controllo di efficienza energetica;
- se i rapporti sono stati regolarmente trasmessi all’Autorità competente.
L’assistenza di Termotecnica Service
Termotecnica Service S.r.l. opera ad Avellino e provincia nella realizzazione, manutenzione e riqualificazione degli impianti termici e di climatizzazione.
Il nostro personale qualificato può assistere privati, condomìni, imprese ed enti pubblici nella manutenzione degli impianti, nell’aggiornamento della documentazione obbligatoria e negli adempimenti tecnici previsti dalla normativa.
Per informazioni o per richiedere un controllo:
Termotecnica Service S.r.l.
Largo Ferriera n. 59 – 83100 Avellino
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E-mail: info@termotecnicaservice.com
Contenuto aggiornato all’11 settembre 2026. Le modalità operative, le scadenze e gli eventuali contributi devono essere verificati sulla base delle disposizioni pubblicate dall’Autorità competente.
Fonti: Provincia di Avellino – Regolamento provinciale sugli impianti termici e relativo Catasto; Regione Campania – Legge regionale n. 39/2018; Irpiniambiente – Il nuovo Catasto degli impianti termici.